Baulasten sind rechtliche Verpflichtungen, die der Eigentümer eines Grundstücks gegenüber der Gemeinde eingeht, wie z. B. Wege- oder Zufahrtsrechte. Diese können den Wert des Grundstücks reduzieren, da sie z.B. die Bebaubarkeit des Grundstücks einschränken, und spielen eine wichtige Rolle bei der Immobilienbewertung.