Der Verkehrswert oder Marktwert ist der wahrscheinliche Preis, den eine Immobilie bei einer Veräußerung auf dem freien Markt erzielen kann. Er basiert auf aktuellen Markttrends und individuellen Merkmalen des Objekts. Es wird unterstellt, dass keine ungewöhnlichen oder persönlichen Verhältnisse vorliegen, das heißt dass die Marktteilnehmer nicht unter Zeitdruck oder anderen Zwängen stehen und Kaufentscheidungen aufgrund objektiver Merkmale getroffen werden.